Dažniausiai paskolai gauti reikia asmens tapatybės dokumento, paskolos paraiškos, sutikimo tikrinti duomenis ir, jei reikia, pajamas pagrindžiančių dokumentų. Būsto paskolai ar paskolai su NT įkeitimu papildomai gali reikėti turto vertinimo, Registrų centro duomenų, pirkimo–pardavimo, įkeitimo ir draudimo dokumentų.
Bet dokumentų sąrašas priklauso nuo paskolos tipo, prašomos sumos, pajamų šaltinio ir to, ar paskola imama vieno asmens, su sutuoktiniu ar bendraskoliu. Paprastesnei vartojimo paskolai dažnai pakanka bazinių duomenų ir sutikimų, o būsto paskolai ar paskolai su įkeičiamu nekilnojamuoju turtu dokumentų paprastai būna daugiau.
Taip pat svarbu, ar kredito davėjas gali pajamas ir įsipareigojimus įvertinti automatiškai. Jei pajamos gaunamos pagal darbo sutartį Lietuvoje, dalį informacijos dažnai galima patikrinti registruose. Jei dirbama savarankiškai, užsienyje, gaunamos kintamos ar papildomos pajamos, gali reikėti papildomų išrašų, sutarčių ar deklaracijų.
Dažniausiai reikalingi dokumentai paskolos paraiškai
Pildant paskolos paraišką dažniausiai reikia pasiruošti bazinius dokumentus ir duomenis, kurie leidžia nustatyti asmens tapatybę, įvertinti pajamas bei turimus finansinius įsipareigojimus.
- asmens tapatybės dokumentas;
- paskolos paraiška;
- sutikimas tikrinti duomenis registruose ir duomenų bazėse;
- banko sąskaitos numeris, jei aktualu;
- pajamas pagrindžiantys dokumentai, jei jų negalima įvertinti automatiškai;
- sutuoktinio ar bendraskolio dokumentai, jei paskola imama kartu.
Asmens dokumentas reikalingas tapatybei patvirtinti. Paraiškoje paprastai nurodomi kontaktiniai duomenys, pageidaujama paskolos suma, terminas, paskolos paskirtis ir informacija apie pajamas bei įsipareigojimus. Sutikimas tikrinti duomenis leidžia kredito davėjui įvertinti finansinę situaciją pagal jam prieinamus registrus ir duomenų bazes.
Dokumentai pagal paskolos tipą
Skirtingoms paskoloms reikalingi dokumentai skiriasi. Vartojimo paskolai dažniausiai užtenka mažiau duomenų, o būsto paskolos ar paskolos su NT įkeitimu atveju vertinamas ne tik paskolos gavėjas, bet ir perkamas arba įkeičiamas turtas.
| Paskolos tipas | Dažniausiai reikalingi dokumentai | Kada gali reikėti papildomų dokumentų |
|---|---|---|
| Vartojimo paskola | Asmens dokumentas, paskolos paraiška, sutikimas tikrinti duomenis, banko sąskaitos duomenys, pajamų informacija. | Kai pajamos kintamos, gaunamos iš kelių šaltinių arba jų negalima įvertinti automatiškai. |
| Būsto paskola | Asmens dokumentas, paraiška, pajamų dokumentai, turto vertinimas, NT dokumentai, pirkimo–pardavimo dokumentai, vėliau – draudimo ir įkeitimo dokumentai. | Kai perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas, paskola imama su bendraskoliu arba turtas turi papildomų apribojimų. |
| Paskola su NT įkeitimu | Asmens dokumentas, paraiška, pajamų dokumentai, turto vertinimo ataskaita, Registrų centro duomenys, įkeitimo dokumentai. | Kai įkeičiamas šeimos būstas, turtas priklauso keliems savininkams arba yra kitų teisių apribojimų. |
| Paskola dirbantiems savarankiškai | Asmens dokumentas, paraiška, pajamų deklaracija, individualios veiklos pažyma ar verslo liudijimo duomenys, pajamų ir išlaidų dokumentai, banko išrašai. | Kai pajamos sezoniškos, labai kintamos, neseniai pradėta veikla arba dalis pajamų gaunama pagal sutartis. |
| Paskola dirbantiems užsienyje | Asmens dokumentas, paraiška, darbo sutartis, užsienio darbdavio pajamų pažymos, banko išrašai, duomenys apie valiutą ir darbo santykius. | Kai pajamos gaunamos kita valiuta, nėra lietuviškų registrų duomenų arba reikia patvirtinti darbo stabilumą. |
Pajamas patvirtinantys dokumentai
Dirbant pagal darbo sutartį Lietuvoje, dalį informacijos apie pajamas kredito davėjas dažnai gali patikrinti pats, gavęs reikiamus sutikimus. Vis dėlto papildomų dokumentų gali prireikti, jei atlyginimas kintamas, dalis pajamų mokama kaip priedai, neseniai pakeista darbovietė arba pajamos gaunamos iš kelių šaltinių.
Pajamoms pagrįsti gali būti prašoma banko sąskaitos išrašų, darbo sutarties, pažymos apie darbo užmokestį ar pajamų deklaracijos. Šie dokumentai padeda įvertinti ne tik gaunamų pajamų dydį, bet ir jų reguliarumą. Pavyzdžiui, vienkartinė didesnė įplauka nebūtinai vertinama taip pat kaip nuolat gaunamas darbo užmokestis.
Savarankiškai dirbantiems asmenims dažnai aktualūs individualios veiklos pažymos, pajamų ir išlaidų žurnalo, metinės pajamų deklaracijos ar banko sąskaitos išrašų duomenys. Jei pajamos gaunamos pagal autorines, nuomos ar kitas sutartis, gali reikėti pateikti pačias sutartis ir dokumentus, patvirtinančius realias įplaukas.
Kredito davėjui svarbu matyti, ar pajamos yra pakankamai pastovios ir ar jos gali būti vertinamos kaip tvarios. Todėl net ir turint didesnes pajamas, papildomų dokumentų gali prireikti tada, kai jų šaltinis nėra aiškus arba jos gaunamos nereguliariai.
Papildomi dokumentai būsto paskolai
Būsto paskolos atveju dokumentai paprastai skirstomi į kelias dalis. Vieni reikalingi paraiškai ir kreditingumui įvertinti, kiti atsiranda vėlesniuose būsto pirkimo, įkeitimo, notaro ar draudimo etapuose. Todėl pradinėje paraiškoje nebūtinai reikės visų dokumentų iš karto, tačiau verta žinoti, kokių jų gali prireikti proceso eigoje.
Vienas svarbiausių būsto paskolos dokumentų yra turto vertinimo ataskaita. Ji padeda nustatyti perkamo ar įkeičiamo nekilnojamojo turto vertę. Taip pat gali būti reikalingi Registrų centro duomenys, kadastrinė byla ir dokumentai, patvirtinantys turto teisinę būklę. Jei būstas perkamas, dažnai pateikiama preliminari arba galutinė pirkimo–pardavimo sutartis, priklausomai nuo sandorio etapo.
Vėlesniame etape gali atsirasti kredito sutartis ar garantinis raštas, turto draudimo polisas, hipotekos arba kiti įkeitimo dokumentai. Šie dokumentai susiję ne tik su paskolos suteikimu, bet ir su turto įregistravimu bei kredito davėjo užtikrinimu, kad įkeičiamas turtas yra tinkamai apsaugotas.
Atskira situacija – kai įkeičiamas šeimos būstas ir yra nepilnamečių vaikų. Tokiu atveju gali reikėti teismo leidimo. Ar jis būtinas konkrečiu atveju, reikėtų tikslinti su kredito davėju, notaru ar kitu sandoryje dalyvaujančiu specialistu, nes situacijos gali skirtis pagal turto statusą ir šeimos aplinkybes.
Kada gali prireikti daugiau dokumentų?
Papildomų dokumentų paprastai prašoma tada, kai standartinių duomenų nepakanka pajamoms, įsipareigojimams ar įkeičiamo turto būklei įvertinti. Tai nebūtinai reiškia, kad paraiška bus vertinama neigiamai – dažnai tiesiog reikia daugiau informacijos.
- pajamos gaunamos ne pagal darbo sutartį;
- dirbama užsienyje;
- pajamos gaunamos kita valiuta;
- paskola imama su sutuoktiniu ar bendraskoliu;
- yra papildomų įsipareigojimų;
- perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas;
- įkeičiamas turtas turi apribojimų;
- kredito davėjui neužtenka automatinių duomenų.
Pavyzdžiui, dirbant užsienyje gali reikėti pateikti darbo sutartį, atlyginimo lapelius ar banko išrašus, nes Lietuvos registruose gali nebūti pakankamai informacijos apie pajamas. Gaunant pajamas kita valiuta, kredito davėjas gali vertinti ir valiutos svyravimo riziką. Imant paskolą su bendraskoliu, dokumentų paprastai reikia iš abiejų asmenų.
Kuriuos dokumentus verta pasiruošti prieš pildant paraišką?
Prieš pildant paraišką verta susitvarkyti pagrindinę informaciją, kad nereikėtų stabdyti proceso dėl trūkstamų duomenų. Tai ypač aktualu, jei pajamos nėra standartinės arba kreipiamasi dėl būsto paskolos.
- galiojantį asmens dokumentą;
- prisijungimą prie el. bankininkystės ar tapatybės patvirtinimo priemonę;
- informaciją apie pajamas ir įsipareigojimus;
- paskutinių mėnesių banko išrašus, jei pajamos nestandartinės;
- turto vertinimo ar NT dokumentus, jei kreipiamasi dėl būsto paskolos;
- sutuoktinio ar bendraskolio duomenis, jei paskola imama kartu.
Taip pat naudinga iš anksto pasitikrinti, ar asmens dokumentas galioja, ar turite prieigą prie el. bankininkystės, ar galite greitai gauti banko sąskaitos išrašus. Jei paskola imama kartu su kitu asmeniu, praktikoje procesas vyksta sklandžiau, kai abu asmenys iš anksto žino, kokius duomenis ir sutikimus reikės pateikti.
Kada dokumentų sąrašą reikia tikslinti su kredito davėju?
Tikslų dokumentų sąrašą verta pasitikslinti dar prieš pildant paraišką arba jos pildymo metu, nes reikalavimai priklauso nuo kredito davėjo, paskolos sumos, pajamų tipo, turimų įsipareigojimų ir paskolos paskirties. Tas pats dokumentų rinkinys gali tikti vienai vartojimo paskolai, bet būti nepakankamas būsto paskolai ar paskolai su NT įkeitimu.
Su kredito davėju ypač svarbu tikslintis dokumentus, jei dirbate savarankiškai, pajamas gaunate užsienyje, turite kelis pajamų šaltinius, paskolą imate su sutuoktiniu ar bendraskoliu, perkate būstą arba planuojate įkeisti nekilnojamąjį turtą. Tokiais atvejais gali būti svarbūs ne tik pajamų dokumentai, bet ir turto, sandorio, šeimos ar nuosavybės aplinkybės.
Praktiškiausia pirmiausia pasiruošti bazinius dokumentus, o papildomus rinkti pagal konkretaus kredito davėjo prašymą. Taip sumažėja rizika pateikti nereikalingus dokumentus arba praleisti tuos, kurie būtini sprendimui dėl paskolos priimti.